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云南思歐工程檢測鑒定有限公司主要從事工程檢測鑒定、房屋安全鑒定、材料檢測、工程質量鑒定等業務;公司技術力量雄厚,專業結構合理,管理手段先進,檢測儀器齊全,擁有多位業界資深專家及一支長期從事鑒定工作的專業技術隊伍。

    西雙版納房屋檢測鑒定機構 良好團隊

    更新時間:2021-07-28   瀏覽數:486
    所屬行業:生活服務 裝修裝飾 房屋檢測
    發貨地址:云南省昆明  
    產品規格:
    產品數量:9999.00個
    包裝說明:
    單 價:面議
    一般可以分為建(構)筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。

    1、房屋完損等級檢測

    2、房屋安全檢測

    3、房屋損壞趨勢檢測

    4、房屋結構和使用功能改變檢測

    5、房屋質量綜合檢測

    6、房屋其他類型檢測

    7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測

    8、建筑工程司法鑒定

    9、住宅套內驗收(一房一驗)

    10、建筑節能檢測

    11、文物保護建筑質量綜合檢測評估

    12、良好近代建筑保護檢測鑒定

    13、歷史**的程序違法建筑取證檢測鑒定

    14、房屋加層改造檢測鑒定

    15、因故停工后工程復建前檢測鑒定

    16、租售前房屋質量檢測評估

    17、重裝修前檢測鑒定

    18、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

    19、工業建筑生產改造檢測鑒定

    20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

    21、建(構)筑物的抗震鑒定與加固

    22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定
    一、房屋檢測鑒定的安全性鑒定

    房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個是在發震情況下的房屋安全性鑒定。

    二、房屋檢測鑒定的完損等級評定

    根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級,將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的,其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況,為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

    三、房屋檢測鑒定的質量檢測鑒定

    房屋檢測鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準,但這些標準主要用于房屋建造的施工階段,對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

    四、房屋檢測鑒定尚可使用年限的

    房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋還可以使用的年限,目前還沒有鑒定標準。

    五、房屋檢測鑒定損壞糾紛的鑒定

    房屋檢測損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害,而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。 房屋鑒定檢測涉及的類型不同,檢測的內容也不同,建議業主找*的房屋鑒定機構進行鑒定,確保房屋安排以及排除安全隱患!
    抗震檢測鑒定的主要內容:
    1、檢測教學樓的使用現狀,包括對結構布置和構件尺寸的復合以及對結構構件損傷的外觀檢查
    2、檢測教學樓的動力特性
    3、檢測教學樓的沉降和傾斜情況
    4、檢測結構主要稱重構件強度,即混凝土、梁、板、柱的強度及砌體及砌筑砂漿的強度
    5、根據現行技術規范,按照建筑使用現狀及使用功能進行抗震性能計算和分析
    6、從、經濟、實際使用情況等方面綜合考慮,提出加固處理意見,如有需求可以做加固設計
    牌檢測內容如下:
    1.調查牌的結構特點、結構布置與構造情況等。
    2.檢測牌的結構、外觀和設備的完損程度,分析損壞原因。
    3.檢測牌的桿件與鋼柱的變形情況。
    4.根據委托方提供的圖紙對牌構件的截面尺寸進行復核。
    5.檢測牌桿件連接節點焊縫和牌錨栓連接情況。
    6.根據牌結構的材料力學性能,按現有荷載使用情況及結構體系,建立合理的計算模型,驗算牌的承載力。
    房屋檢測鑒定費用是分鑒定內容來收取的,如下:

    1、房屋有相鄰工程施工的,為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的,需要做施工前和施工后的安全鑒定。

    2、房屋在災害(臺風、雷擊、雪災、地震、火災、、白蟻侵蝕、化學品腐蝕、汽車撞擊等)后的結構安全性、可靠性,構件承載力的檢測、安全鑒定。

    3、特種行業房屋、構筑物(如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等)的質量安全年審鑒定。

    4、公共場所及特種營業場所辦理、更改營業執照等安全鑒定。

    5、學校、幼兒園的抗震、質量年審鑒定。

    6、房屋在使用過程中,更改使用功能(如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等),需要做房屋安全鑒定。

    7、房屋在使用過程中,增加使用荷載的(如廠房增加新的大型設備等),需要做房屋安全鑒定。

    8、房屋在使用過程中,需要加層、擴建、改建(拆改房屋結構),需要做房屋安全鑒定。
    以下情況需要做房屋檢測鑒定:

    1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置。

    2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當**屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。

    3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可施工。

    房屋檢測鑒定

    4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的,經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

    5、因發生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

    6大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進屋鑒定,并按照規定采取安全保護措施。
    西雙版納房屋檢測鑒定機構
    一、房屋檢測鑒定辦理流程——結構鑒定過程:
    結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容,也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據,則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果,結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來,可減少工作的失誤,減少不必要的工程成本。
    結構安全鑒定工作主要內容:
    1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質量驗測證明資料調查;
    2.建筑結構基本情況勘查;
    3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環境類別調查核實;
    4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析;
    5.地基基礎(包括樁基礎)檢測結果分析;
    6.結構構件材料性能檢測結果分析;
    7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算;
    8.按建筑抗震鑒定標準(GB50023-2009)進行抗震鑒定;當有專門要求作抗震鑒定的,尚須在報告中作專項分析;
    9.出具房屋檢測鑒定報告
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