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云南思歐工程檢測鑒定有限公司主要從事工程檢測鑒定、房屋安全鑒定、材料檢測、工程質量鑒定等業務;公司技術力量雄厚,專業結構合理,管理手段先進,檢測儀器齊全,擁有多位業界資深專家及一支長期從事鑒定工作的專業技術隊伍。

    昭通房屋檢測鑒定價格 檢測周期短

    更新時間:2021-07-28   瀏覽數:510
    所屬行業:生活服務 裝修裝飾 房屋檢測
    發貨地址:云南省昆明  
    產品規格:
    產品數量:9999.00個
    包裝說明:
    單 價:面議
    一、房屋建筑工程檢測服務范圍:

    1、性質:既有建筑、在建工程、爛尾樓等;

    2、功能:民用建筑、工業建筑;古建筑等;

    3、結構:框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構;

    4、樓層:低層建筑、多層建筑、中建筑、建筑、*建筑。

    二、服務項目內容:

    1、安全(可靠 )性檢測鑒定

    ⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;

    a、結構安全性:包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

    b、主體工程質量:包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

    ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

    2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定

    包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定,施工前主要對(規范內)周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定,施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定,并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

    3、結構檢測鑒定

    ⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

    ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

    ⑶ 災后(火災、、地震及事故等)結構檢測鑒定。

    ⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。

    ⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。

    ⑹ 古建筑檢測鑒定。

    4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定

    受火災、臺風、雷擊、雪災、白依據原設計要求、規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

    5、辦理房產證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全檢測鑒定

    ⑴ 對營業性歌舞娛樂場所(營業性歌廳、舞廳、卡拉ok廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉ok設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等)和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》,申領該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。

    ⑵ 對辦理房產證,對申領旅館業(經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等)特種行業許可證前,必須對房屋進行安全檢測鑒定。
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    一、房屋檢測鑒定的安全性鑒定

    房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個是在發震情況下的房屋安全性鑒定。

    二、房屋檢測鑒定的完損等級評定

    根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級,將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的,其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況,為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

    三、房屋檢測鑒定的質量檢測鑒定

    房屋檢測鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準,但這些標準主要用于房屋建造的施工階段,對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

    四、房屋檢測鑒定尚可使用年限的

    房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋還可以使用的年限,目前還沒有鑒定標準。

    五、房屋檢測鑒定損壞糾紛的鑒定

    房屋檢測損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害,而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。 房屋鑒定檢測涉及的類型不同,檢測的內容也不同,建議業主找*的房屋鑒定機構進行鑒定,確保房屋安排以及排除安全隱患!
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    一般可以分為建(構)筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。

    1、房屋完損等級檢測

    2、房屋安全檢測

    3、房屋損壞趨勢檢測

    4、房屋結構和使用功能改變檢測

    5、房屋質量綜合檢測

    6、房屋其他類型檢測

    7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測

    8、建筑工程司法鑒定

    9、住宅套內驗收(一房一驗)

    10、建筑節能檢測

    11、文物保護建筑質量綜合檢測評估

    12、良好近代建筑保護檢測鑒定

    13、歷史**的程序違法建筑取證檢測鑒定

    14、房屋加層改造檢測鑒定

    15、因故停工后工程復建前檢測鑒定

    16、租售前房屋質量檢測評估

    17、重裝修前檢測鑒定

    18、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

    19、工業建筑生產改造檢測鑒定

    20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

    21、建(構)筑物的抗震鑒定與加固

    22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定
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    一、房屋檢測鑒定辦理流程——結構鑒定過程:
    結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容,也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據,則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果,結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來,可減少工作的失誤,減少不必要的工程成本。
    結構安全鑒定工作主要內容:
    1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質量驗測證明資料調查;
    2.建筑結構基本情況勘查;
    3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環境類別調查核實;
    4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析;
    5.地基基礎(包括樁基礎)檢測結果分析;
    6.結構構件材料性能檢測結果分析;
    7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算;
    8.按建筑抗震鑒定標準(GB50023-2009)進行抗震鑒定;當有專門要求作抗震鑒定的,尚須在報告中作專項分析;
    9.出具房屋檢測鑒定報告
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    以下情況需要做房屋檢測鑒定:

    1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置。

    2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當**屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。

    3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可施工。

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    4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的,經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

    5、因發生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

    6大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進屋鑒定,并按照規定采取安全保護措施。
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